174-174B Rue AdélaïdeSorel-Tracy

349 000

Triplex à vendre

MLS/Centris 11199181

À propos de cette propriété

Très belle opportunité d'affaires. Immeuble situé au coeur
de Sorel-Tracy et près de tous les services.


Grand triplex avec un immense local commercial au
rez-de-chaussée comprenant un spacieux bureau, deux très
grands ateliers de travail, 3 salles d'eau et deux garages
intérieurs ayant déjà servis à un commerce de lave-auto
avec body-shop. Un large stationnement à l'avant du
bâtiment facilitera vos opérations au quotidien.


Récemment, cet espace commercial abritait un commerce de
fabrication et installation d'enseignes commerciales. Il
est présentement libre immédiatement.


Partie commerciale :


Bureau : 12,1 X 31,1 P
Atelier 1 : 13,10 X 19,7 P
Salle d'eau : 4,4 X 5,1 P
Salle d'eau : 3,5 X 4,2 P
Atelier 2 : 28,4 X 45,4 P
Garage 1 : 12 X 48,5 P
Garage 2 : 14,5 X 49,1 P
Salle d'eau : 5 X 5,1 P


À l'étage, on y retrouve deux logements résidentiels le 174
A et le 174 B.


Les deux logements sont loués chauffés et éclairés.


Le 174 A est le plus grand avec ses pièces à aires
ouvertes, il possède trois grandes chambres à coucher, une
salle de bains communicante avec la chambre principale qui
est équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante.
Aussi, vous disposerez d'une salle de lavage, un très
grand rangement, un salon de bonnes dimensions avec un
poêle à bois, une salle à manger à aire ouverte avec
l'immense cuisine très bien agencée, ainsi qu'une spacieuse
terrasse avant pour la relaxation. Il est présentement
loué chauffé et éclairé pour 925 $ par mois et le bail se
termine le 30 Juin 2023.


Le 174 B a lui aussi beaucoup d'attraits: il possède trois
chambres à coucher, une salle de bains communicante avec
la chambre principale. Cette salle de bains est munie d'un
bain-douche et d'un espace pour laveuse sécheuse.
L'appartement accueille aussi un salon de bonnes dimensions
avec un poêle à bois, une cuisine à aire ouverte incluant
la salle à manger et il possède également un patio avant.
Il est présentement loué chauffé et éclairé pour
actuellement 1 200 $ par mois, mais il sera augmenté à 1
220 $ par mois le 1 er Juillet 2022 et le bail se termine
le 30 Juin 2023.


Une offre unique sur le marché à ne pas manquer.


Cette vente est faite sans aucunes garanties légales et aux
risques et périls des acheteurs, puisque les vendeurs ont
acquis la propriété comme cela.


N'hésitez pas consulter la visite en 3D immersive
disponible à la fiche pour faire le tour de la propriété,
comme si vous y étiez...


*** Les visites seront possibles uniquement sur
rendez-vous, de 14h00 à 18h00 le Mardi 21 Juin 2022 et le
Vendredi 24 Juin 2022 ***


Conformément aux directives du contrat de courtage aucune
offre ne sera répondue avant le Lundi 27 Juin à 18h00.


Présenté par

Pièces

Pièces

5
  • Chambres à coucher3
  • Salles de bain1
  • Salle d'eau1

Spécifications des pièces

  • 2ième étage
    Salon
    Parqueterie11.9x19.3 P
  •  
    Chambre à coucher
    Parqueterie7.5x10 P
  •  
    Salon
    Parqueterie10.2x23.7 P
  •  
    Salle à manger
    Parqueterie12.10x16 P
  •  
    Cuisine
    Céramique13.8x14 P
  •  
    Cuisine
    Céramique14.1x14.3 P
  •  
    Chambre à coucher
    Linoléum11.6x18 P
  •  
    Chambre à coucher
    Parqueterie9.8x11.6 P
  •  
    Chambre à coucher principale
    Linoléum11.11x13.11 P
  •  
    Salle de lavage
    Linoléum7x11.9 P
  •  
    Rangement
    Plywood26.6x27.6 P
  •  
    Salle de bains
    Céramique8.3x10.7 P
  •  
    Salle de bains
    Parqueterie12.9x14.3 P
  •  
    Rangement
    Linoléum4.1x21.10 P
  •  
    Chambre à coucher principale
    Parqueterie14x14.9 P
  •  
    Chambre à coucher
    Linoléum et Plywooc15.5x18.8 P

Terrain et bâtiment

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment21x27 m
  • Dimensions du terrain20x40 m2
  • Superficie du terrain713 m2

Caractéristiques

  • Zonage
    Commercial, Résidentiel
  • Abri d'auto
    Attaché
  • Mode de chauffage
    Air soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité, Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Enseigne
  • Fenêtres
    Aluminium, PVC
  • Foyers-poêles
    Poêle au gaz
  • Garage
    Chauffé, Intégré
  • Sous-sol
    Aucun sous-sol
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante, Porte-fenêtre
  • Allée
    Asphalte, Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain
    Patio
  • Revêtements
    Aluminium, Béton, Vinyle
  • Proximité
    Cegep, centre-Ville, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
  • Stationnement
    À l'abri(1), Au garage(4), Extérieur(12)
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat

Général

  • Année de construction1920
  • Nombre d'étage2

Évaluation municipale

  • Année2022
  • Terrain51 900
  • Bâtiment167 100

Frais et taxes

  • Taxe municipale4 953
  • Taxe scolaire201
  • Assurances2261
  • Coût d'énergie5079