Triplex à vendre

Grand triplex avec un immense local commercial au
rez-de-chaussée comprenant un spacieux bureau, deux très
grands ateliers de travail, 3 salles d'eau et deux garages
intérieurs ayant déjà servis à un commerce de lave-auto
avec body-shop. Un large stationnement à l'avant du
bâtiment facilitera vos opérations au quotidien.

Récemment, cet espace commercial abritait un commerce de
fabrication et installation d'enseignes commerciales. Il
est présentement libre immédiatement.

Partie commerciale :

Bureau : 12,1 X 31,1 P
Atelier 1 : 13,10 X 19,7 P
Salle d'eau : 4,4 X 5,1 P
Salle d'eau : 3,5 X 4,2 P
Atelier 2 : 28,4 X 45,4 P
Garage 1 : 12 X 48,5 P
Garage 2 : 14,5 X 49,1 P
Salle d'eau : 5 X 5,1 P

À l'étage, on y retrouve deux logements résidentiels le 174
A et le 174 B.

Les deux logements sont loués chauffés et éclairés.

Le 174 A est le plus grand avec ses pièces à aires
ouvertes, il possède trois grandes chambres à coucher, une
salle de bains communicante avec la chambre principale qui
est équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante.
Aussi, vous disposerez d'une salle de lavage, un très
grand rangement, un salon de bonnes dimensions avec un
poêle à bois, une salle à manger à aire ouverte avec
l'immense cuisine très bien agencée, ainsi qu'une spacieuse
terrasse avant pour la relaxation. Il est présentement
loué chauffé et éclairé pour 925 $ par mois et le bail se
termine le 30 Juin 2023.

Le 174 B a lui aussi beaucoup d'attraits: il possède trois
chambres à coucher, une salle de bains communicante avec
la chambre principale. Cette salle de bains est munie d'un
bain-douche et d'un espace pour laveuse sécheuse.
L'appartement accueille aussi un salon de bonnes dimensions
avec un poêle à bois, une cuisine à aire ouverte incluant
la salle à manger et il possède également un patio avant.
Il est présentement loué chauffé et éclairé pour
actuellement 1 200 $ par mois, mais il sera augmenté à 1
220 $ par mois le 1 er Juillet 2022 et le bail se termine
le 30 Juin 2023.

Une offre unique sur le marché à ne pas manquer.

Cette vente est faite sans aucunes garanties légales et aux
risques et périls des acheteurs, puisque les vendeurs ont
acquis la propriété comme cela.

N'hésitez pas consulter la visite en 3D immersive
disponible à la fiche pour faire le tour de la propriété,
comme si vous y étiez...

*** Les visites seront possibles uniquement sur
rendez-vous, de 14h00 à 18h00 le Mardi 21 Juin 2022 et le
Vendredi 24 Juin 2022 ***

Conformément aux directives du contrat de courtage aucune
offre ne sera répondue avant le Lundi 27 Juin à 18h00.