98-98C Av. de l'Hôtel-DieuSorel-Tracy

429 000

Quadruplex à vendre

MLS/Centris 22599109

À propos de cette propriété

À la demande des vendeurs, et tel qu'indiqué au contrat de courtage, les visites seront permises sur promesse d'achat acceptée seulement.
Superbe 4 Plex, avec un grand stationnement arrière, situé
au coeur du centre-ville de Sorel et à deux pas de tous les
services, parcs et commerces.


Les revenus locatifs sont vraiment supérieurs à la moyenne
actuelle du secteur, ce qui en fait un investissement idéal
et incontournable.


Les loyers renouvelés seront de : 98 (850$) juillet 2022,
98A (850$) juin 2022 , 98B (425$) meublé juillet 2022 et
98C va être à 895$ pour juillet 2022.


Soit un revenu annuel de 36 240$ au 1er Juillet 2022.


Énormément de rénovations ont été effectuées au fil du
temps:


Travaux effectués par les anciens propriétaires :
* Réfection complète des salles de bains du 98A et 98C en
2008;
* Asphaltage du stationnement arrière en 2008;
* Remplacement de 22 fenêtres et 2 portes en 2009;
* Réfection complète du 98C ( Cuisine, salle d'eau,
planchers de bois) en 2010.


Travaux effectués par les vendeurs:
* 98: Installation de polythène sur le sable (cave de
service) au sous-sol en 2018 et isolation sur le mur en
2015. Ventilateur de cuisine changé en 2017.


*98A: Retrait de tous les planchers flottants pour remettre
les planchers de bois d'origine, sauf pour la cuisine
(nouveau plancher flottant a été remis) et la salle de
bains. Restauration de l'escalier intérieur en bois
d'origine. Reconfiguration de la cuisine et du salon.
Création d'un espace lavage avec armoire pour la laveuse et
sécheuse (cacher par des portes de garde-robe) dans le
salon pour faire plus de place dans la cuisine.
Installation d'une garde-robe dans l'entrée en arrière.
Installation d'un chauffe-eau. Retrait de la cheminée
enfermée dans le mur afin d'agrandir l'appartement (chambre
et salon). Ajout d'un meuble-lavabo, d'une pharmacie et
installation d'un ventilateur dans la salle de bains.
Remplacement du ventilateur de cuisine. Tous ces travaux
ont été faits en 2017 pour ce logement. Installation
polythène sur le sable (cave de service) au sous-sol en
2019.


98B: Réfection de la salle de bains au complet en 2020.
Remplacement des armoires de cuisine et installation d'un
comptoir-lunch en 2020. Installation d'armoires de cuisine
pour avoir plus de rangement. Installation d'un chauffe-eau
en 2020. Retrait d'une fenêtre pour mettre un mur afin
d'installer un espace laveuse-sécheuse dans la chambre qui
était inexistant avant 2020. Achat d'un frigo en 2018, de
la cuisinière en 2020, installation du ventilateur de la
cuisine et micro-onde en 2020.


98C: Remplacement du plancher en céramique de la salle de
bains en haut en 2018. Installation d'un chauffe-eau en
2017.


Remplacement des solives de plancher en 2014. Remplacement
d'une poutre de structure et redressement de l'immeuble qui
penchait vers l'avant en 2018. Revêtement en vinyle
installé en 2021. Réfection des balcons en avant en haut
2021. Réfection des escaliers et balcons sur le côté en
2021.

Présenté par

Terrain et bâtiment

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment26x66 p
  • Dimensions du terrain33x136 p2
  • Superficie du terrain4 538 p2

Caractéristiques

  • Zonage
    Résidentiel
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Fenêtres
    Aluminium, PVC
  • Sous-sol
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante, Guillotine, Manivelle
  • Allée
    Asphalte, Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Vinyle
  • Proximité
    Cegep, Centre-ville, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
  • Stationnement
    Extérieur(6)
  • Topographie
    Plat

Général

  • Année de construction1900

Évaluation municipale

  • Année2022
  • Terrain40 100
  • Bâtiment208 300

Frais et taxes

  • Taxe municipale4 440
  • Taxe scolaire226