73-73A Rue du PrinceSorel-Tracy

499 000

Maison à étages à vendre

MLS/Centris 26372897

À propos de cette propriété

À la demande des vendeurs, les visites seront sur rendez-vous, les samedis et les dimanches de 10H à 16H uniquement. Le courtier inscripteur doit être présent sur place. Les offres d'achat seront présentées, le cas échéant, les lundis suivant la fin de semaine de visite à 19h00. Prenez note que la vente sera taxable à hauteur de 30 % du prix d'acquisition, puisque l'usage actuel est en partie commercial.
Construite aux environs de 1875, cette superbe propriété au
haut potentiel historique en impose avec sa belle façade de
brique au style victorien éclectique et sa toiture
mansardée à quatre versants.


La loggia centrale située à l'étage vous permet de dominer
du regard le Carré Royal, magnifique parc dont les allées
forment un plan radiant qui représente le drapeau
britannique, l'Union Jack.


Vous aurez la jolie église Christ Church comme bâtiment
voisin.


Ayant initialement appartenu au juge Charles-Ignace Gill,
cette maison respire l'histoire et appelle au bonheur, à la
contemplation...


Elle est le témoin d'une bourgeoisie soreloise d'antan et à
ce titre elle ne pourra que vous ravir, tant par son
extérieur que par son intérieur.


Cette propriété recèle de nombreux atouts:


Un emplacement de choix, en plein coeur du centre-ville.
Donc, une pléthore de restaurants, de commerces de détail
et plus s'offre à vous;


Un espace commercial, qui représente environ 30 % de la
propriété totale, composé de 6 pièces, qui sont utilisées
pour l'exploitation d'un cabinet de dentisterie par les
propriétaires actuels. Cet espace pourrait très bien
convenir à toutes sortes d'activités commerciales et/ou
bureaux professionnels;


Un très grand espace résidentiel aux plafonds très haut qui
contribuent à donner de la grandeur aux pièces;


Des planchers de bois authentiques qui vous raviront à plus
d'un égard;


Des aires ouvertes aux dimensions plus que généreuses qui
accueillent, entre autres, le salon et la salle à manger;


Des portes de bois ouvragé délimitant l'espace cuisine du
reste des pièces composant le rez-de-chaussée;


Une grande cuisine abondamment fenestrée avec vue sur la
belle cour arrière;


Des nombreuses chambres à coucher qui sont toutes de bonnes
dimensions et munies de garde-robe très logeable;


Un imposant escalier menant à l'étage conférant richesse et
cachet à la propriété;


Un grenier surdimensionné pouvant être transformé en une
époustouflante salle familiale, chambre des maîtres ou
encore en un cinéma maison, moyennant quelques efforts;


Une immense cour arrière paysagée, avec grand garage et
remise, qui vous permettra de profiter de chaque moment au
gré du temps qui passe.


La propriété est actuellement en zone PIIA et est également
protégée par le patrimoine, veuillez communiquer avec nous
afin que nous puissions vous en expliquer les règles, ou
consultez les pièces jointes à la fiche afin de pouvoir
obtenir toutes les informations s'y rattachant.


Puisqu'il s'agit d'un zonage semi-commercial, l'achat sera
taxable à hauteur de 30 % du montant d'acquisition (Ce
montant pourrait être revu à la baisse en fonction de
certains critères précis, nous consulter pour informations).


Vous l'aurez donc compris, cette propriété n'attend que
vous afin que perdure sa belle histoire et sa légendaire
présence au centre des activités municipales.


Gageons que le bonheur vous attend au détour...


Présenté par

Pièces

Pièces

26
  • Chambres à coucher5
  • Salles de bain1
  • Salle d'eau2

Spécifications des pièces

  • Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée Commerce
    Linoléum6.10x13.4 P
  •  
    Salle d'eau
    Linoléum2.8x6 P
  •  
    Bureau à domicile
    Linoléum6x8 P
  •  
    Salle d'examen
    Linoléum7.10x11 P
  •  
    Atelier Laboratoire
    Linoléum10.7x12 P
  •  
    Bureau à domicile
    Linoléum5x7.9 P
  •  
    Cuisine
    Céramique10.10x15.4 P
  •  
    Salle de lavage
    Céramique5.5x7.10 P
  •  
    Salle de bains
    Céramique5.5x7.10 P
  •  
    Boudoir
    Bois7x8.10 P
  •  
    Hall d'entrée
    Bois6.10x22.2 P
  •  
    Porche d'entrée
    Béton3.1x7.10 P
  •  
    Salon
    Bois14.3x20 P
  •  
    Salle à manger
    Bois14.2x14.3 P
  •  
    Hall d'entrée
    Bois6.7x12.7 P
  • 2ième étage
    Chambre à coucher
    Bois14.4x15 P
  •  
    Bureau à domicile
    Bois7.1x11.8 P
  •  
    Salle d'eau
    Bois2.6x6.2 P
  •  
    Chambre à coucher
    Bois8.7x14.7 P
  •  
    Chambre à coucher
    Bois14.5x15.5 P
  •  
    Chambre à coucher principale
    Bois15.4x15 P
  •  
    Chambre à coucher
    Linoléum15.4x19.1 P
  • 3ième étage
    Genier
    Bois34x36.1 P
  • Sous-sol
    Atelier
    Béton15.2x31.7 P
  •  
    Rangement
    Tapis17.5x32.11 P
  •  
    Rangement
    Béton5.4x9.6 P

Terrain et bâtiment

Dimensions

  • Dimensions du terrain66x165 p2
  • Superficie du terrain10 905 p2

Caractéristiques

  • Zonage
    Commercial, Résidentiel
  • Mode de chauffage
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Mazout
  • Fenêtres
    Aluminium, Bois, PVC
  • Fondation
    Bloc de béton
  • Garage
    Détaché
  • Sous-sol
    6 pieds et plus
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante, Guillotine
  • Allée
    Asphalte
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Cegep, Centre-ville, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
  • Stationnement
    Au garage(2), Extérieur(8)
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat

Général

  • Année de construction1875
  • Nombre d'étage3

Évaluation municipale

  • Année2022
  • Terrain61 900
  • Bâtiment147 600

Frais et taxes

  • Taxe municipale3 799
  • Taxe scolaire195
  • Coût d'énergie5794