144Y-144Z Rue CharlotteSorel-Tracy

499 000

Duplex à vendre

MLS/Centris 16248871

À propos de cette propriété

Très jolie résidence pour personnes âgées autonomes ou en perte d'autonomie. Excellente réputation auprès du CLSC. Celle-ci est située au centre-ville, près de tous les services et à deux pas de l'hôpital.
Très jolie résidence pour personnes âgées autonomes ou en
perte d'autonomie.


Excellente réputation auprès du CLSC. Celle-ci est située
au centre-ville, près de tous les services et à deux pas de
l'hôpital.


La résidence vient de renouveler avec succès sont
accréditation et elle dispose de 9 chambres possédant
chacune une cloche d'appel et une salle d'eau.


Elle possède également un logement de fonction de type 4 et
demi à l'étage comprenant deux chambres à coucher, salle de
bains et salle de lavage ainsi qu'une spacieuse cuisine et
un grand salon.


Le sous-sol possède son entrée indépendante, il a été
complètement réisolé à l'uréthane et dispose, quant à lui,
d'un très grand 5 et demi avec trois chambres à coucher,
salle de bains et salle de lavage ainsi qu'une belle
cuisine fraîchement rénovée et un grand salon.


Il serait possible (et même assez facile) de rediviser à
nouveau ce grand sous-sol pour en faire deux logements de
type 4 et demi; ce qui en augmenterait encore les revenus
qui sont déjà impressionnants.


Il serait aussi possible d'accueillir plus de résidents en
faisant un minimum d'investissement ou encore d'en changer
la vocation vers un service d'hébergement ou d'accueil
différent, selon vos besoins particuliers ou vos projets
d'expansion; voire même l'agrandissement de la capacité
d'accueil de cette bâtisse qui offre beaucoup de
possibilités.


Bref, vous l'aurez compris facilement, cette propriété vous
offre toute la flexibilité de vos ambitions ....


Les visites sont permises après vérification de la capacité
financière des acheteurs ainsi qu'une preuve de mise de
fonds adéquate pour leur projet.


N'attendez plus et réalisez enfin la chance de devenir
votre propre patron ou encore de rentabiliser rapidement un
bel investissement.


Appelez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails
concernant cette offre unique sur le marché !

Présenté par

Terrain et bâtiment

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment9x20 m
  • Dimensions du terrain16x30 m2
  • Superficie du terrain405 m2

Caractéristiques

  • Zonage
    Commercial, Résidentiel
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme, Système d'avertissement pour personnes âgées
  • Facilité d'accès
    Accès pour handicapés
  • Fenêtres
    Aluminium, PVC
  • Fondation
    Bloc de béton
  • Appareils en location
    Système d'alarme
  • Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante, Équipements pour personnes âgées
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante, Guillotine
  • Allée
    Asphalte
  • Aménagement du terrain
    Clôturé
  • Revêtements
    Vinyle
  • Proximité
    Cegep, Centre-ville, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
  • Stationnement
    Extérieur(2)
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat

Général

  • Année de construction1987
  • Nombre d'étage2

Évaluation municipale

  • Année2022
  • Terrain38 900
  • Bâtiment241 900

Frais et taxes

  • Taxe municipale3 795
  • Taxe scolaire270
  • Assurances4194
  • Télécâble4861
  • Coût d'énergie6060
  • Frais commun/Loyer de base23515
  • Déneigement / pelouse150
  • Sécurité701