52-58 Rue CharlotteSorel-Tracy

600 000

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

MLS/Centris 26369238

À propos de cette propriété

INVESTISSEMENT DE CHOIX! Superbe immeuble commercial de 3 étages situé en plein coeur du centre-ville entretenu avec le plus grand soin comprenant plusieurs locaux commerciaux loués par des entreprises établies. Plusieurs rénovations effectuées dont la toiture (2012), fournaise, revêtement extérieur +++. Voici une occasion unique!
INVESTISSEMENT DE CHOIX!


Voici le 52-58, rue Charlotte a Sorel-Tracy.


Superbe immeuble commercial de 3 étages situé en plein
coeur du centre-ville, a proximité des accès routiers, des
restaurants et commerces locaux.


Entretenu avec le plus grand soin, cet immeuble comprenant
plusieurs locaux commerciaux loués par des entreprises
établies s'avère être un investissement de choix.


Extérieur refait en stucco, toiture refaite en 2012,
bureaux et emplacements commerciaux rénovés, ascenseur en
stainless ajouté (très rare dans le secteur), hall d'entrée
luxueux et lumineux en marbre et +++ (voir suite des
rénovations plus bas).




Registre des baux


94 prince clinique santé au Naturel 506 p.c. 569 $
Bail jusqu'au 2022-02-28
56-350Eric Falardeau Denturologue 527 p.c. 525 $
Bail jusqu'au 2022-09-30
52 VACANT 838 p.c 100 $


56-310M. Mandeville Pédicure 252 p.c. 261 $
Bail jusqu'au 2022-05-31
58 CharDBC Communications 1866 p.c. 1 944 $
Bail jusqu'au 2023-06-30
56-230Espace Beauté 893 p.c. 600 $
Bail jusqu'au 2024-09-30
56-340Me Chantal Plante 554 p.c. 612 $
Bail jusqu'au 2022-05-31
54 CharRising King 1568 p.c. 1 218 $
Bail jusqu'au 2022-01-31
56-320S.T.A.C.R. 868 p.c. 850 $
Bail jusqu'au 2021-10-31
56-360S.T.A.C.R. 213 p.c. 100 $
Bail jusqu'au 2021-10-30
56-210Voyage Louise Drouin
Bail jusqu'au 2022-08-31 1100 p.c. 1 050 $
56 - 250 VACANT 2209 p.c.


Revenu brut annuel actuel de 92740$


56-315 Vacant 227 p.c.
56-363 Vacant 375 p.c.
56-362 Vacant 562 p.c.
56-300 Vacant 1062 p.c.
56-331 Vacant 222 p.c.


RÉNOVATIONS
* Remplacement des chaudières à l'eau chaude en 2017
* Remplacement d'une portion de la toiture (environ 2 000
pieds carrés) en 2016
* Mise aux normes (à confirmer) de la protection incendie
du bâtiment en 2016
* Remplacement de cinq fenêtres en 2015
* Réfection de la toiture (membrane élastomère) en 2012
* Autres rénovations à des dates antérieures, dont des
rénovations majeures en 1988, notamment
l'agrandissement à l'arrière, le revêtement de toiture, le
revêtement extérieur, plusieurs ouvertures,
l'ajout de l'ascenseur, le réaménagement aux étages,
l'ajout d'une fournaise et l'installation d'unités
de climatisation.
* Améliorations locatives de certains locaux aux fils des
ans
o Suite 320 réaménagée en 2018 pour le déménagement du STACR
o Local 54 Charlotte entièrement réaménagé en 2016-2017.
o Suite 350 réaménagée en 2012
o Locaux 52 et 58 Charlotte en 2005
o Suite 210, réfection mineure à une date inconnue


Voici L'OCCASION de devenir propriétaire de l'un des plus
intéressant bâtiment du secteur!

Présenté par

Terrain et bâtiment

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment33x82 p
  • Superficie du bâtiment5 436 p2
  • Aire habitable16 182 p2
  • Dimensions du terrain134x131 p2
  • Superficie du terrain8 880 p2

Caractéristiques

  • Zonage
    Commercial, Résidentiel
  • Mode de chauffage
    Eau chaude, Plinthes électriques, Thermopompe
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Béton coulé, Bloc de béton, Brique
  • Sous-sol
    Non aménagé
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Allée
    Asphalte
  • Revêtements
    Stuc
  • Proximité
    Centre-ville, parcs, restaurants, Transport en commun
  • Toiture
    Membrane élastomère

Général

  • Année de construction1955
  • Nombre d'étage3

Évaluation municipale

  • Année2021
  • Terrain56 100
  • Bâtiment545 900

Frais et taxes

  • Taxe municipale21 089
  • Taxe scolaire532
  • Assurances4334
  • Coût d'énergie24029
  • Entretien/réparation3605

Revenus

  • TypeQuantité
  • commercial5