1108A Ch. des PatriotesSorel-Tracy

699 000

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

MLS/Centris 21332578

À propos de cette propriété

Opportunité unique, immense bâtisse commerciale d'environ 10 000 PC sur deux étages, avec garage et très grand terrain de 29 854 pieds carrés, sans aucun voisin à l'arrière.
Opportunité unique, immense bâtisse commerciale avec garage
et très grand terrain de 29 854 pieds carrés, sans aucun
voisin à l'arrière.


Située sur l'une des artères les plus importantes de la
ville, elle abrite actuellement un commerce florissant,
spécialisé dans la vente, la location et la réparation
d'articles de sport, établi depuis plus de 40 ans avec une
clientèle dès plus fidèles.


La bâtisse a subi plusieurs agrandissements et rénovations
notables au fil des ans et se trouve en parfaite condition.


Composé d'une surface de vente sur deux grands étages
d'environ 10 000 pieds carrés, on y trouve: un bureau, une
cuisine pour les employés, trois salles d'eau, un garage,
un service de location d'équipement, un centre de
réparation et d'entretien de vélos et d'un atelier
d'aiguisage et de réparation de skis et de patins, des
cabines d'essayage, plusieurs espaces de rangement
extérieurs, foyer au propane, fournaise à air pulsé
électrique et climatiseurs muraux. Vous l'aurez compris,
ici tout est possible !


(Le détail des pièces et disponible en annexe jointe)


Un espace idéal pour y implanter un nouveau commerce au
détail ou encore transformer le tout en grand bureau
commercial.


Très grand stationnement en façade pour y accueillir votre
future cliente et stationnement à l'arrière pour vos
employés et vous.


La présente vente ne comprend que la bâtisse et le terrain.


Tous les meubles, inventaire et équipements servant à
l'exploitation du commerce, la marque de commerce, le
fichier clientèle, l'achalandage, le fichier fournisseur,
les contrats déjà établis avec certaines marques de
commerce et fournisseurs, le site web transactionnel et les
médias sociaux sont exclus de la présente vente. Ils sont
toutefois à vendre séparément, contactez-nous pour plus
d'informations, ou rendez-vous sur Centris.ca, et consultez
l'inscription numéro : 18001718, pour en connaitre tous
les détails.


Vous avez toujours rêvé d'installer votre commerce ici?
C'est l'occasion de passer de la parole aux gestes et
prendre la relève de cette immense bâtisse aux multiples
possibilités.


N'hésitez pas à visionner la visite virtuelle en 3D
immersive, qui se trouve en lien sur cette page ou à nous
contacter pour plus d'informations.


Les visites sont permises en dehors des heures d'ouverture
et un engagement de confidentialité devra être complété.


Présenté par

Terrain et bâtiment

Dimensions

  • Dimensions du terrain80x0 p2
  • Superficie du terrain29 584 p2

Caractéristiques

  • Particularités
    Aucun voisin arrière
  • Zonage
    Commercial
  • Mode de chauffage
    Air soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Climatiseur mural, Enseigne, Système d'alarme
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé, Bloc de béton, blocs de béton sur la vieille partie seulement
  • Garage
    Attaché, Double largeur ou plus
  • Genre de commerce
    Magasins à rayons
  • Appareils en location
    Système d'alarme
  • Sous-sol
    6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de commerce/Industrie
    Detail, Entreposage, Fabrication, Grossiste, Service
  • Allée
    Asphalte, Non pavée
  • Revêtements
    Pierre de béton, Vinyle
  • Proximité
    Centre-ville
  • Stationnement
    Au garage(4), Extérieur(20)
  • Toiture
    Tôle

Général

  • Année de construction1965

Évaluation municipale

  • Année2022
  • Terrain104 600
  • Bâtiment355 200

Frais et taxes

  • Taxe municipale12 037
  • Taxe scolaire443
  • Assurances4654
  • Coût d'énergie7384
  • Déneigement / pelouse1437

Revenus

  • TypeQuantité
  • commercial1